发布日期：2025-10-24 22:08点击次数：76
北京产权交易所一纸公告揭开国企战略大调整的序幕：两家扎根十余年的京派国企突然同步清仓，连带第三大股东集体撤离北科建集团。这场被业内称为“斩仓式撤退”的股权转让背后，竟是科技地产巨头年亏超60亿的残酷现实……
股权地震：三大股东同步清仓
10月的北京产权交易所悄然挂出两则重磅交易信息——北京城建投资发展股份有限公司与北京城市开发集团有限责任公司同时挂牌转让所持北科建集团股权，合计12.62%股份，挂牌总价不低于3.85亿元。更令人震惊的是，第三大股东江苏银行苏州分行也拟同步转让其持有的17.45%股权。
这场“集体撤离”意味着北科建集团即将迎来股权结构巨变。若交易完成，三大股东将彻底退出股东序列，唯一留守的第一大股东北京国资公司持股比例有望突破90%。
02 价值缩水：20亿股权如今打骨折
对比历史交易数据，此次股权转让价格堪称“腰斩再腰斩”。2017年泰禾集团为拿下17.45%股权曾豪掷20亿元，而如今同样比例的股权却屡遭流拍。今年初该笔股权起拍价已降至16.34亿元仍无人问津。
此次北京城建转让2.8亿股定价2.82亿元，首开集团1.02亿股定价1.03亿元，相比原始投入资金，两家国企的退出被业内视为“止损式撤离”。
03 辉煌不再：科技地产巨头年亏60亿
作为北京市政府为建设中关村科技园区而成立的重要平台，北科建集团曾开发超千万平方米科技园区，一度立志“十二五末总资产达400亿”。然而最新财报显示，2024年集团净利润巨亏61.44亿元，2025年前8个月再亏4.63亿元。
有分析指出，科技地产投入周期长、回报慢的特性，使企业在行业下行期遭遇重创。计提超34亿元资产减值准备的动作，更暴露其资产质量严重恶化。
04 战略转向：国企上演“断腕求生”
“此次股权转让旨在优化资产结构和资源配置。”北京城建方面的官方表态，印证了国企战略调整的迫切性。业内人士分析，北京城建聚焦城市更新、首开深耕京津冀的选择，完全符合国资委“瘦身健体”的监管导向。
而股权集中化虽能减少协调成本，但如何挽救持续失血的经营状况，仍是接盘方面临的严峻挑战。
这场股权大撤离映射出房地产深度调整期中，国企战略选择的果断与决绝。当科技地产的光环褪去，北科建集团的未来何去何从，将成为检验国资运营能力的试金石。值得注意的是，截至发稿前，江苏银行苏州分行的具体转让信息尚未披露，这场股权变革大戏仍存悬念……
上一篇：沧州光伏电缆回收 沧州废铜回收